Сегодня многие кредитные организации снова начали предлагать программы ипотечного кредитования без первоначального взноса. Такой банковский продукт был распространен на рынке до финансового кризиса 2008 года, который вынудил организации свернуть эти ипотечные программы. Сейчас даже получить 600 тысяч рублей кредит является достаточно сложным делом. При выдаче ипотеки на покупку дома без первоначального взноса риски для банка очень значительны. Основными рисками являются падение стоимости обеспечения в случае кризиса. Поэтому ипотечный кредит с такими параметрами кредитования имеет более высокий процент.

Кроме того, условия большинства ипотечных кредитов без первоначального взноса содержат требование о предоставлении дополнительного обеспечения (в дополнение к приобретенной недвижимости). Рынок недвижимости очень нестабилен. Периоды роста стоимости недвижимости сменяются затяжными кризисами, которые снижают цены на жилье. Если банк выдает ипотечный кредит по пиковым ценам, то он просто не сможет продать квартиру по правильной цене, чтобы покрыть долг заемщика, который не может продолжать выплачивать кредит во время кризиса.
Как правило, залогом является имущество, уже находящееся в распоряжении заемщика. На этих условиях без первоначального взноса вы можете взять кредиты у Сбербанка и многих других банков.
Читать дальше →