Перед покупкой земельного участка одним из наиболее важных аспектов является проверка, является ли название чистым и пригодным для продажи. Это означает, что вам необходимо подтвердить, является ли лицо, продающее имущество, его владельцем и обладает всеми необходимыми правами для передачи права собственности на имущество вам. Всегда, когда нужно участок купить, желательно обратиться к юристу / адвокату, чтобы тщательно изучить правоустанавливающие документы, такие как документ о продаже и налоговые поступления, и получить сертификат, подтверждающий титул продавца. Как правило, желательно проследить название за предыдущие 30 лет, принимая во внимание сложности земельных документов и ограничений, связанных с требованием прав собственности.

Поиск истории про участок отражает транзакции (смена владельца в результате действий) и обременения (юридические сборы) в отношении земли, предлагаемой для приобретения. Каждый штат имеет свою собственную методологию для проведения обысков в офисах субрегистратора (органа регистрации актов). Например, в Бангалоре субрегистратор выдает справку об обременении (отчет о поиске), тогда как в Махараштре адвокат или лицо, имеющее опыт ручного поиска в офисах субрегистратора, выдает отчет. Нужно проверить с соответствующими властями юридические документы, прежде чем приступить к сделке с недвижимостью.