А вы готовы отдать свою недвижимость под залог?



    Кредиты в наше время — дело привычное. Мы берем банковские займы, чтобы купить комфортабельное жилье, съездить в путешествие, завершить ремонт. Ради получения нужной суммы мы порой идем на риск. Например, закладываем «святое святых» — дачу, квартиру, офис или земельный участок.





    Почувствуйте разницу

    Займы под залог недвижимости относятся, к так называемым, кредитам с обеспечением. Вы занимаете деньги и как гарантию выставляете недвижимое имущество. Как правило, такие займы берут в следующих ситуациях:







    — Если нужна большая сумма, которую банк не предлагает. В рамках обычных потребительских кредитов не выдают более 1 500 000 рублей. Под залог же с обеспечением можно взять до 10 000 000 рублей, а иногда и более.



    — Если вы хотите взять кредит с меньшим процентом и на большой срок. Рассмотрим ситуацию на примере Сбербанка. По потребительским займам здесь предлагаются следующие условия: процентная ставка — 13,5 — 20%, сумма — до 1500 000 рублей, сроком — 5-7 лет. Вариант с обеспечением: ставка — 12 %, сумма — до 10 000 000 рублей, период погашения — 20 лет. А о том, каккупить офис в Саратове и других регионах страны — читайте на сайте



    Кто старое помянет...





    Еще одно преимущество займа под залог недвижимости — лояльное отношение к «подмоченной» кредитной истории клиента. Если у вас в прошлом былипросроченные (но уже выплаченные) платежи банк, скорее всего, не будет их учитывать. Но это не значит, что финансовая организация «закроет глаза» на все ваши «огрехи». Открытые штрафы (и даже непокрытые долги по кредитным картам), отсутствие справки о трудовой занятости могут стать причиной для отказа. И еще важный момент: если банк одобрил кредит под залог, то он предложит вам страхование объекта и собственной жизни. Отказаться от предложения, конечно, можно, но тогда и процентная ставка будет увеличена.





    Документов много не бывает

    Итак, что нужно сделать, чтобы получить такой кредит? Пошаговая инструкция:

    1. Подайте заявление в банк, указав что отдаете под залог и зачем нужны деньги.

    2. Подготовьте пакет документов. В отличие от потребительских займов, с бумагами придется повозиться. Для начала банк запросит паспорт, свидетельство о регистрации недвижимости, выписку из EГPH.

    Скорее всего, вас также попросят предоставить СНИЛС, бpaчный контракт (при наличии), согласие супруга (и) на сдачу имущества под залог и тому подобные подтверждения.







    И отдельного упоминания заслуживает документ, который во многом влияет на решение банка. Это отчет об оценке недвижимости. За ним обращаются к профессиональным оценщикам — компаниям или частным предпринимателям, имеющим соответствующую лицензию. Такая услуга стоит порядка 3000-5000 рублей. Как правило, оценщик выезжает на объект в течение 1-2-х суток и дней 5 готовит отчет. В последнем указывается: в каком состоянии находится здание (помещение), кто им пользуется, за сколько его можно продать с учетом текущей ситуации на рынке и т.д. А с правилами продажи офисов в Уфе — ознакомьтесь на сайте.



    По всей строгости

    У банков свой негласный подход к оценке предмета потенциального залога. Они не смотрят на площадь объекта или наличие перепланировки (если даже она не согласована с ЖЭКом). Но у финансистов есть особые «пунктики». В качестве залога рассматриваются исключительно объекты, готовые к эксплуатации (т.е уже построенные). Они должны иметь коммуникации и санузел (горячую и холодную воду, электричество/газ). Также финансовые организации смотрят на качество ремонта: износ объекта должен составлять не более 60%.







    Если речь идет о частном доме, то некоторые банки «недолюбливают» деревянные здания, считая, что они менее прочные по сравнению с каменными строениями и находятся в зоне риска (например, при пожаре). Если под залог рассматривается квартира, то она должна быть расположена в доме, построенном не позднее 1975 года и высотой не менее 5 этажей. А если это таунхаус, то ваш сектор в нем должен иметь отдельный вход и собственный почтовый адрес.



    А если возникнет проблема?

    Теперь перейдем к самому главному вопросу — может ли банк забрать имущество в случае неуплаты. Увы, такое возможно. Конечно, это не произойдет после нескольких просрочек. Большинство банков в случае возникновения у заемщика финансовых проблем предпочитают искать компромиссы, чем подавать в суд. Это делается, конечно, не из-за альтруизма, а чтобы освободить себя от судебных тяжб. Они для банков такая же головная боль, как и для клиентов. Поэтому обычно финансовые организации судятся не тогда, когда им задолжали некоторую сумму, а когда клиент «ушел в подполье» и не выходит на связь. Но если просрочка очень большая и длительная — тут уже и «разговоры по душам» не помогут. Кредитор обратится в суд.







    И хорошо (хотя это определение не совсем уместно), если отсуженная недвижимость — не единственное ваше имущество. Например, коммерческое помещение, которое сдавалось в аренду. А если это квартира или дом, где вы сами обитаете и другого места для проживания не имеете? Крупные банки подобные объекты обычно не рассматривают под залог. Но организации среднего и мелкого звена дают добро на такие кредиты. Отберут ли в случае задолженности единственное имущество — вопрос неоднозначный. Здесь все зависит от многих факторов: кто еще проживает с вами, из-за чего возникли финансовые задержки, на чьей стороне судья и т. д. Но заемщик в такой ситуации ходит по очень тонкому льду.



    Резюме





    Итак, подведем итоги. У займов под залог недвижимости есть много плюсов: выгодная ставка, приличная сумма, возможность получения денег даже при испорченной кредитной истории. Но и минусов у него тоже хватает: большой пакет документов, повышение ставки в случае отказа от страховки, расходы на услуги оценщика, сложность рефинансирования (банкам довольно обременительно проворачивать такую процедуру в случае залоговых займов). Но главный риск — возможная потеря недвижимости. Готовы ли вы к этому морально — решайте сами.



    источник
    Читать дальше →

    Я уверен, что вы неоднократно получали звонки от различных компаний

    А знаете ли вы, что юноши и девушки, которые вам звонят работают в кол центре, который действует на аутсорсинге.
    Называется такой аутсорсинговый кол центр OCC GROUP. Он уже работает с 2014 года. А в этом году центр открыл свой офис в Москве и там работает 150 человек. В этом году компания OCC GROUP реализовала 135 проектов.
    Я уже несколько раз отвечал на звонки, которые меня поражали:
    • приятными женскими и мужскими голосами;
    • не давили на меня очень сильно, чтобы я сходил проверил сердце, потому что сейчас проходит акция;
    • разговор проходил культурно и грамотно;
    • да и вообще это был разговор равных людей;

    Позднее я узнал, что это были работники OCC GROUP и остался очень доволен. Я не стал заносить этот номер телефона в игнор, чтобы больше меня не беспокоил, как я обычно делаю, когда получаю различные совсем ненужные мне звонки.
    Естественно, такому профессиональному кол центру, как OCC GROUP доверяют, потому что:
    • компания очень надежна. 99,99% их звонков доходят до потребителя, и потеря звонков сведена к минимуму;
    • конфиденциальность и меры безопасности и хранения данных отработаны на уровне, как принято в банках;
    • кол центр обладает огромным опытом и сотрудничает с крупным и средним бизнесом;
    Я с удовольствием рекомендую вам компанию OCC GROUP. Работа с ней не только не подведет вас, но и укрепит ваши позиции на рынке, как разбирающегося в своих партнёрах.
    Читать дальше →

    А вы знаете лучший сайт для скачивания музыки?

    Да не нужно бежать в поисковые системы. Я вам и так скажу. Дело в том, что сейчас скачать музыку mp3 не представляет проблемы, так как сейчас даже Яндекс стал формировать свои альбомы для прослушки. Однако обновляются они редко. Они просто тасуют одни и те же треки и выдают за новое просто измененную последовательность песен.
    Поэтому молодёжь, которая серьезно относится к составлению альбомов для себя и друзей всё чаще пользуется независимыми сайтами, где можно скачать музыку.
    Один из таких сайтов называется UZMUSIC.
    Контент этого сайта отличается тем, что там не только хорошо подобраны треки российских групп и исполнителей, но и самое главное национальная музыка наряду с зарубежными звездами.
    Вот что прямо сейчас может предложить вам сайт UZMUSIC:
    1. Узбекскую музыку.
    2. Казахскую музыку.
    3. Таджикскую музыку.
    4. Клубную музыку.
    5. Зарубежную музыку.
    6. Турецкую музыку.


    Помимо всего перечисленного на сайте есть раздел новинок. И это, я вам должен сказать, действительно новинки, потому что сайт UZMUSIC регулярно обновляется. Владельцы сайта не стараются держать своих слушателей на голодном пайке и предлагают им все самое новое. Причем так быстро, что люди даже не устают слушать один и тот же контент.
    Вот прямо сейчас на сайте любой посетитель может прослушать или скачать 9606 треков.
    Представляете из такого количества треков просто невозможно скачать себе повторяющиеся подборки.
    Поэтому сайт UZMUSIC и пользуется таким успехом у молодёжной аудитории.
    Читать дальше →

    На сайте FACREDIT.RU вы можете оформить кредит онлайн сразу в 10 банках

    А что случилось? Почему такие грустные сидите? Пошли погуляем.
    Ну действительно, что у вас случилось? Грустные такие, как будто вас Илон Маск на Марс отправляет.
    Ах денег не хватает. Ну это дело поправимое. Сейчас по всему миру людям денег не хватает. Известные западные ученые уже давно придумали способ, как сделать так, чтобы у вас всегда деньги были. Весь мир уже давно так живет, одни вы всё еще у соседей 5000 рублей до зарплаты занимаете. Надо жить свободней и шире. Я вас сейчас научу.
    Прежде всего, надо подать онлайн заявку на потребительский кредит.
    Между прочим, я вам только что оставил ссылку на сайт FACREDIT.RU, а там вы можете подать заявку, прямо не отходя от своего компьютера в один из представленых на сайте 10 банков.
    Самый большой кредит 5 млн рублей под 9,9% на срок до 60 месяцев предлагают сразу два банка.
    Может быть вам и не нужна такая большая сумма. Остальные банки готовы дать меньшие суммы. Да любой из представленных на сайте FACREDIT.RU банков может дать меньший кредит.

    Я понимаю, что вы хотите взять кредит, как можно быстрее. Без всяких справок и поручителей. Тогда сайт
    FACREDIT.RU это как раз то, что вам нужно.
    На этом сайте все просто, как в обычном интернет магазине. Вы просто нажимаете кнопку «оформить» в строке того банка, который вас заинтересовал. После нажатия кнопки «оформить» вы будете перенаправлены на сайт этого банка, где заполните прямо на сайте заявку на кредит.
    Более того вы можете оставить таким образом заявки на кредит хоть во все 10 банков, а, если у вас появились вопросы вы можете получить бесплатные консультации менеджеров сайта FACREDIT.RU.
    Скорее решайтесь, и давайте займёмся деньгами.
    Читать дальше →

    Если вы цените искусство, то надо идти прямо на сайт PLASMA-8BIT и заказывать там произведение

    Вы когда-нибудь видели картины на металле, выполненные плазменный резак? Я понимаю ваше замешательство. Многие люди не знают, что это такое, хотя наверно много раз встречали в своей жизни.
    Я бы вам посоветовал зайти на сайт PLASMA-8BIT. Нет это ничуть не сложно и искать не нужно, просто пройдите по ссылке, которую я оставил в первом предложении этого текста.

    Сайт PLASMA-8BIT предлагает установки для плазменной резки металла. Однако, самое главное плазменный разрез получается настолько высокого качества при совершенно недорогой цене ручной установки, что плазменными резаками стали пользоваться художники. На сайте PLASMA-8BIT в разделе «наше портфолео» вы можете посмотреть разные дизайнерские, классические, простые и даже альтернативные примеры.
    Не знаю, как вас, а меня впечатлило. Представляете беседку в таком стиле на вашем участке. Ваша беседка войдет в художественные анналы и скорей всего будет демонстрироваться в Художественном музее Нью-Йорка.
    Я еще раз вам говорю, что цены там небольшие, вы даже сможете прикинуть цену пользуясь таблицей стоимости одной резки. Ну, а если у вас возникли вопросы, то добро пожаловать на сайт, чтобы задать их прямо на сайте.
    Доставка изделий тоже не проблема и об этом тоже можно прочитать на сайте PLASMA-8BIT.
    Читать дальше →

    Куда ж вы денетесь с подводной лодки без вентиляции. Обращайтесь в ОФИС ТЕЛЕКОМ

    Вентиляция, это, конечно, великое дело. Это вы сейчас на улице стоите, дышите полной грудью и вам весело, а вы представьте себя на подводной лодке. Вон возьмите пакет из «Пятерочки» и наденьте себе на голову, и подышите. Я всегда так начинаю свои занятия в нашем Вентиляционном колледже, чтобы студенты сразу прониклись, как важен правильный монтаж вентиляции.
    Всем друзьям и знакомым я тоже говорю, чтобы они очень серьезно относились к этому вопросу. Из всех организаций, которые занимаются вентиляционным оборудованием я полностью доверяю компании ОФИС ТЕЛЕКОМ. Вот там серьезные люди работают.

    Профессионалы. Они занимаются монтажом вытяжной и приточной вентиляцией, тепловыми завесами, воздушным отоплением и кондиционированием. Вот с ними я бы сел в одну подводную лодку, хотя ни в Минске, ни в Витебске, ни в Гомеле, да и в других городах Республики Беларусь, где они работают моря нет.
    Я вам не буду здесь перечислять, что они умеют делать. Вы и сами можете прочитать на сайте компании ОФИС ТЕЛЕКОМ, ссылку на который я оставил в первом абзаце. Назову только в чем их преимущество:
    1. Все они опытные и сертифицированные специалисты;
    2. Если, что нужно, заказывайте у них работу под ключ. Не пожалеете;
    3. Обязательная гарантия работ;
    4. Цены обсуждаются, но люфт незначительный.

    Вы тоже можете стать супер-хозяйкой, если зайдёте на сайт INSTACOOK

    Вот ваша жена что делает, когда узнает, что сегодня вечером к вам придут гости. Правильно сначала злится, а потом начинает думать, чем угощать гостей.
    А моя супруга уже знает, что для таких случаев есть сайт instacook.me. Она сразу же открывает его. На сайте начинает вводить ингредиенты, сколько у неё времени, отмечает какая у неё есть техник на кухне.
    Вообще-то я, наверно не самый удачный для вас рассказчик, потому что я до сих пор не разобрался, как работает этот сайт. Жена мне уже много раз пыталась объяснить, как сайт работает. Но мне почему-то в середине её рассказа становилось не интересно и до конца я так никогда и не дослушал, но понял, что этот сайт помогает женщинам срочно приготовить какое-нибудь праздничное блюдо, если гости нагрянули или нагрянут.

    Сайт помогает быстренько и без особых наворотов приготовить праздничную еду. Для женщин сайт вообще бесценен. Представляет, все же понимают, что женщина совершенно не готовилась принимать гостей, но благодаря сайту оказывается на высоте. Я даже думаю, что некоторые мужья даже в пример ставили мою жену. Вот мол какая умелица. Конечно, умелица. Просто она знает как, пользоваться интернетом.
    И вы так сможете, если зайдёте на сайт INSTACOOK, пройдя по ссылке, которую я оставил в начале этого текста.
    Читать дальше →

    На сайте СТАНДАРТ МАГНИТ вы можете купить мощный неодимовый магнит, о котором столько мечтали

    Помню, когда я маленький был, то всякие магниты вызывали у меня большой трепет. С возрастом трепет постепенно исчез, да и сами магниты исчезли из моего обихода. А зачем они мне вообще нужны? А вот это зря. Магниты нужны в жизни. Вот неодимовый магнит 50х30 мм его вообще можно купить на сайте СТАНДАРТ МАГНИТ.
    Вы меня, наверно, хотите спросить, где применяются неодимовые магниты.
    Во-первых, неодимовые магниты очень мощные. У него сила сцепления 116 кг. Боюсь, что если вы что-то придавите им к двери вашего холодильника, то это останется там на долго.

    Во-вторых, они могут применяться от сантехники до электроники.
    В-третьих, из того, что я прочитал, если вы будете использовать его для сбора чего-то рассыпавшегося, то отодрать эту мелочь от такого магнита будет не просто.
    В любом случае, вы можете купить неодимовый магнит на сайте СТАНДАРТ МАГНИТ.
    Цены приводятся на сайте, ссылку на который я указал в начале этого текста.
    Заказать магнит можно прямо на сайте, как в обычном интернет магазине. По телефону, по электронной почте и через онлайн консультанта.
    В разделе доставка вы можете прочитать, что магнит может быть доставлен не только по Москве и Московской области, но и по всей России, как Почтой России, так и Транспортными компаниями. Даже есть возможность самовывоза.
    Читать дальше →

    Воспользовавшись сайтом TURZONE вы сами почувствуете, как классно, что вы решились

    Лето закончилось, по моему самое время путешествовать по Миру. Цены падают. Вот на сейшелы горящие туры предлагают. Конечно это удобно для тех кто привык отдыхать в бархатный сезон. Вот мы с женой всегда планируем отпуск на вторую половину сентября. А место нашего отдыха подбираем на сайте TURZONE. Почему мы пользуемся сайтом TURZONE. Вот причины:
    — на сайте можно подобрать туры и отели в более чем 65 страны
    — сайт предлагает обучение и трудоустройство за границей. Мы то уже этим не интересуемся, но кто знает может и пригодится. Живем то во время перемен.
    — сайт предоставляет визовый сервис и заказ заграничных паспортов
    — также на сайте вы сможете купить и авиабилеты, как регулярные рейсы, чартерные так и аренда самолетов.

    Если посмотреть отзывы людей, которые уже воспользовались услугами сайта, то очень много откликов приходит о том, что стоимость туров не очень дорогая. Мы с женой вам настоятельно советуем воспользоваться услугами сайта TURZON. Конечно многие не верят, думают, что мы реклама рекомендуем потому что нам заплатили. Мы сами точно так же считали, когда нам сайт TURZONE рекомендовали другие люди. Но мы долго не колебались. Мы сами все попробовали и теперь вам советуем, потому что это реально круто. Получите удовольствие.

    А где вы покупаете вторичную стрейч пленку, за границей что ли?

    Не знаете, что такое стрейч пленка? Это пленка из пластика, которая тянется. Она используется для различных упаковок. Считается, что она загрязняет нашу окружающую среду. А вот мне больше нравится вторичная стрейч пленка. Объясняю почему. Потому что компания КОРНЕР ПОЛИМЕР для её производства использует отходы, которые уже загрязняли нашу среду. Получается, что мы жили в грязи, потом взяли немного этой грязи и сделали стрейч плёнку, которая после использования опять стала грязью. Ну хоть так. Вот поэтому мне и нравится вторичная стрейч плёнка выпускаемая компанией КОРНЕР ПОЛИМЕР. И еще потому, что эту пленку мы делаем сами в Санкт Петербурге, а не импортируем из Европы.

    Кроме экологических вопросов меня, как бизнесмена, заинтересовали еще вот такие пункты.
    — Пленку компания выпускает класса «бизнес». Имеется ввиду, что сырье дважды промывается перед использованием.
    — Толщина упаковочной пленки от 20 до 23 мкм. Самое то, скажу я вам.
    — Так как пленка вторичная — это отражается на её цене. Стоимость пленки не давит на ваш бюджет.
    — Компания КОРНЕР ПОЛИМЕР отправляет свою продукцию по всей России. Доставка осуществляется очень быстро.
    Кроме этого компания КОРНЕР ПОЛИМЕР выпускает еще гранулы и клейкие ленты. Но в моем бизнесе пока это не требуется.
    Читать дальше →