Людям сложно определиться, как нужно выглядеть частному дому. Может, он необходим нескольким поколениям, возможно, его надо построить, применяя экономичные современные материалы, которые расчитаны от пятидлесяти до семидесяти лет применения? Можно не спорить, когда бы начинающим застройщиками были понятны материалы для строительства с технологиями.

Теперь имеются материалы в значительном ассортименте. Поэтому период эксплуатации жилья легко увеличивать. До того, как пользоваться достижениями, которые предлагают технологии, надо предположить, есть необходимость в этом вечном доме, которое предлагает строительство. Чем дома будут иметь большие размеры, значит, более дорого его обслуживать. Непосредственно возведение может быть вечной стройкой. Стоит вспомнить здания особняков, которые возводили в период девяностых годов. Они были настоящими замками. Пользовались лишь кирпичом. Делали три этажа. Цена на такое строительство высокая. Комнаты более, чем одну вторую часть никто не применяет. Коридорная терриория съедает жилую площадь.
Если трезво рассмотреть строительство, учитывают тот момент, что после того, как пройдет от пятидесяти до шестидесяти лет, любому дому потребуются расходы для капитального ремонта. Расходы окажутся больше, чем крупнее будет дом.
Читать дальше →

Что подразумевается под доходными домами? Сколько их имеет Россия? Приносит ли такое выгоду инвесторам? Кто снимает такое жилье? В чем преимущества и недостатки съема жилья в доходных домах в сравнении с наймами у частных лиц?
Если рассуждают про доходные дома, подразумевают осуществление коммерческих проектов, которые создают, чтобы получить доход, или социальные проекты, обеспечивающие российских жителей жилой площадью.

Доходные дома это дома с большим числом квартир. Их строят, не чтобы пв нем квартир, а с целью сдачи их в аренду. Такой бизнес может быть теоретически интересен инвесторам как способ диверсификации вложений. Однако в течение последнего времени рынок с арендой жилой площади продолжает падать. Это имеет связь с тем, что продолжает снижаться настоящая прибыль людей. Также там, где рынок перегрет, много застройщиков могут демпинговать. Они предлагают продолжительную рассрочку. Как результат, платежи за аренду можно сравнивать с платежом по рассрочкам или ипотекам. При сближении этих цифр многие люди предпочитают выплату денег за собственную площадь. Эти проекты, как Отель «Первый доходный дом», существуют в большинстве российских городов. Они не будут массовыми.
Читать дальше →

Интересен мне стал этот вопрос и я не много поинтересовался. И узнал что есть государственные организации которые строят дома и есть частники. Частники это конечно бизнесмены которые на постройке домов делают деньги. К примеру пострить дом большой дешевле чем купить в нем все квартиры – и это немалый бизнес для строительных компаний. А есть ещё такие строители как государственные учериждения и для них есть специальные статьи про строительство зданий как к примеру описано тут — Строительство и ремонт по ОКВЭД 2017.

Конечно людям покупкщикам жилья мало известно кто строитель и кто заказчик, но при проверке налоговых и прочих структур все это узнают через официальные документы. А поднял я этот вопрос сегодня для читателей – чтобы они подумали все ли дома у нас строятся по разрешению и имеют ли допуск на проживание в них людей. Многие наверно видели как по телевизору показывают сносы зданий которые были построенны нелегально или не имели разрешения на проживания в них людей. Вот и мне непосчастиливилось столкнуться с такой ситуацией – когда неподалеку от меня строят большой многоквартирный дом без всякого разрешения. И мы все вокруг живущие недовольны этой ситуацией и судиться никто не хочет тратить на это время и деньги. А органы власти както закрыв глаза на это смотрят – и мне интересно будут ли там жить люди, либо это будет как по телевизору все сносить через некоторое время.

В строительном деле у нас в странне конечно полный беспредел происходит. Даже недалеко 19этижный дом для МВД ито был заброшен и уже 10 лет его не могут достроить, и превратилась эта стройка в мусорку.
Читать дальше →